Prezentujemy Państwu niezwykle ergonomiczny i nowoczesny, OSTATNI WOLNY lokal mieszkalny wykonany w wysokim standardzie, zrealizowany w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w centrum Leszna, posiadający ponadto obszerny taras, balkony przynależne do każdej sypialni oraz dwa prywatne miejsca postojowe.

--- O NIERUCHOMOŚCI:
- pow. użytkowa: 103,86 m2,
- pow. działki: 193 m2.

Na parterze znajdują się:
- salon z aneksem kuchennym o pow. 40,44 m2 – z wyjściem na przestronny, ponad 20-to metrowy taras,
- łazienka o pow.5,28 m2 (miejsce na kabinę prysznicową/wannę, toaletę i umywalkę oraz opcjonalnie pralkę/bidet),
- przedsionek, posiadający możliwość zabudowy garderoby, o pow. 4,25 m2,
- kotłownia, mogąca pełnić rolę spiżarni, o pow. 2,69 m2.

Na powierzchnię piętra składają się:
- pokój o pow. 13,80 m2 (z wyjściem na balkon),
- pokój o pow. 12,14 m2 (z wyjściem na balkon),
- pokój o pow. 10,39 m2 (z wyjściem na balkon),
- łazienka o pow. 9,87 m2 (miejsce na wannę oraz kabinę prysznicową, pralkę, toaletę, bidet i umywalkę pojedynczą lub podwójną),
- holl o pow. 5,00 m2.

--- O TECHNOLOGII WYKONANIA I ZAKRESIE PRAC:
- ławy fundamentowe zbrojone stalą żebrowaną fi12, zalane betonem klasy C20/25 (B-25),
- ściany fundamentowe wykonane z bloczków M6, produkowanych na kruszywie, ocieplonych zewnętrznie, izolowanych pionowo obustronnie hydroizolacją asfaltowo-kauczukową oraz zewnętrznie również folią kubełkową, poziomo zaś dedykowaną matą grubości 1mm,
- ściany nośne zewnętrzne z pustaków ceramicznych Wienerberger Poroton P+W (24 cm) - o korzystnym współczynniku izolacji termicznej,
- ściany nośne wewnętrzne z bloczków silikatowych Sil-Pro U18L/U24L (18/24cm) - o korzystnym współczynniku tłumienia dźwięków,
- schody wewnętrzne żelbetowe,
- stropy gęstożebrowe w systemie Teriva 4,0/1 oraz 4,0/2,
- strop piętra izolowany termicznie styropianem grubości 20-55cm,
- strop piętra pokryty hydroizolacją w postaci papy termozgrzewalnej,
- solidny komin, murowany z cegły pełnej,
- ocieplenie styropianem grafitowym (lambda 0,033) o grubości 20cm,
- elewacja wykonana w technologii tynku silikonowego,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- okna i drzwi balkonowe PCV (3-szybowe) z roletami zewnętrznymi w kolorze ram okiennych, szerokie drzwi suwane tarasowe - całość wymienionej stolarki montowana z użyciem od strony zewnętrznej taśm do szczelnego, ciepłego montażu,
- tynki wewnętrzne cementowo-wapienne,
- izolacja termiczno-akustyczna podposadzkowa 10cm na parterze i piętrze,
- posadzka cementowa zacierana maszynowo,
- przyłącze wodno-kanalizacyjne,
- instalacja wodno-kanalizacyjna rozprowadzona po budynku (bez osprzętu),
- przyłącze energetyczne,
- instalacja elektryczna rozprowadzona po budynku (bez osprzętu),
- instalacja internetowa i TV rozprowadzona po budynku (bez osprzętu),
- instalacja klimatyzacji z wyprowadzeniem na dach (bez osprzętu),
- przyłącze gazu,
- instalacja centralnego ogrzewania pod grzejniki rozprowadzona po budynku (bez osprzętu),
- kocioł dwufunkcyjny,
- parapety zewnętrzne aluminiowe pod kolor okien,
- balkon przynależny do każdej sypialni,
- balustrady na balkonach ze stali nierdzewnej,
- murki ogniowe wykończone obróbkami blacharskimi,
- taras oraz dwa miejsca postojowe - wyłożone kostką brukową,
- oświetlenie zewnętrzne na elewacji,
- teren wyrównany i posprzątany po budowie,
- wszystkie odbiory techniczne,
- świadectwo charakterystyki energetycznej.

Dodatkowym atutem nieruchomości są podwójne ściany - pomiędzy sąsiadującymi ze sobą domami, dylatowane dodatkowo styropianem, w celu maksymalnego wytłumienia mogących potencjalnie rozchodzić się pomiędzy mieszkaniami dźwięków.

Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz.

Jedna z nielicznych nieruchomości oferowana z wykonanym przyłączem gazu. Bez konieczności grzania domu klimatyzacją...

Dom starannie zaprojektowany według najnowszych trendów architektonicznych, doskonale przemyślany pod względem funkcjonalności, wybudowany z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów budowlanych i przyjaznych środowisku. Umiejscowiony ponadto w doskonałej lokalizacji, w centrum miasta (okolica zbiegu ulic Dekana i Kiepury), a mimo to – w spokojnym sąsiedztwie, z dala od codziennego zgiełku, hałasu, smogu i dużego natężenia ruchu. Lokalizacja zapewni mieszkańcom poczucie swobody i prywatności. Nieruchomość jest też doskonale skomunikowana, a w pobliżu niej mieszczą się sklepy spożywcze i punkty handlowo-usługowe, markety wielkopowierzchniowe, przystanek autobusowy, przedszkola, szkoły, szpital. Przyszli mieszkańcy będą mieli na wyciągniecie ręki obszerne tereny zielone z licznymi ścieżkami pieszo-rowerowymi. Wspaniałe miejsce do stworzenia własnej oazy spokoju.

Zalety inwestycji:
- Dom bezczynszowy.
- Nowoczesny design budynku,
- Funkcjonalność pomieszczeń,
- Ogrzewanie gazowe,
- Wykonawstwo najwyższej jakości, o czym świadczą m.in. zastosowane ocieplenia, podwójne i dylatowane ściany między sąsiadami, czy ciepły montaż okien,
- Lokal doskonale nasłoneczniony.
- Sporej wielkości taras,
- Dwa miejsca parkingowe w cenie,
- Schody wewnętrzne żelbetowe w cenie.

Istnieje możliwość wykonania dodatkowych prac na życzenie klienta za dopłatą lub kompleksowego wykończenia według indywidualnego projektu bazującego na aktualnych trendach.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji. Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! Możemy pomóc w uzyskaniu kredytu i sfinalizowaniu zakupu mieszkania.

Gorąco polecam.
Kontakt tel. 601 665 442