BIURO OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI
AZYL
numer licencji: 14501
 

64-100 Leszno, ul. Klonowicza 2, tel./fax: 65 529 64 92, kom.: 601 665 442
www.azylnieruchomosci.pl  biuro@azylnieruchomosci.pl

Oferujemy Państwu do nabycia komfortowy, przestronny, parterowy dom wolnostojący na granicy Leszno / Święciechowa.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA (REKUPERACJA, FOTOWOLTAIKA).

BARDZO WYSOKA JAKOŚĆ MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH I WYKOŃCZENIOWYCH!!!

pow. użytkowa domu: 110 m2 (+ zadaszony taras 30 m2) + pow. garażu: 32 m2.
pow. działki:  1002 m2 (działka posiada dwie drogi dojazdowe).

FUNKCJONALNY I PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ.

Na powierzchnię nieruchomości składają się:
- salon z aneksem kuchennym o pow. 48,15 m2 – z wyjściem na duży taras (zadaszony),
- sypialnia o pow. 15,22 m2,
- pokój o pow. 14,18 m2,
- pokój o pow. 11,84 m2,
- łazienka (wanna) o pow. 5,54 m2,
- łazienka (prysznic) o pow. 3,28 m2,
- garderoba o pow. 2,35 m2,
- kotłownia o pow. 4,62 m2,
- wiatrołap o pow. 4,62 m2.

Dodatkową powierzchnię stanowi garaż wraz z pomieszczeniem gospodarczym – o łącznej pow. 32 m2.

Indywidualny projekt, niepowtarzalny. Dom murowany, wykonany jako energooszczędny. Bardzo dobrze izolowany i ciepły. Taras jest w całości zadaszony. Solidna konstrukcja drewniana zabudowy tarasu pozwala, aby w przyszłości zrobić ogród zimowy. Garaż wolnostojący 32 m2 w którym znajduje się pomieszczenie gospodarcze.

Dom i garaż łącza się wizualnie przez co nadaje mu to niepowtarzalnego wyglądu. Za garażem zbudowano dodatkowe pomieszczenie gospodarcze 7m2 na sprzęt ogrodniczy.
Posesja ogrodzona, ogród zaaranżowany z nawadnianiem automatycznym. Wjazd główny szeroki z bramą na pilota. Całość wjazdu wyłożona kostką brukową z dodatkowym miejscem postojowym obok garażu. Drugi wjazd z ogrodu to brama otwierana ręcznie. Dużym atutem jest lokalizacja i możliwości rozbudowy na co pozwala działka z dodatkowym wjazdem.
 
Dom budowany jako energooszczędny.
- Mury zewnętrzne budowane z bloczków H+H grubość 24 na zaprawie klejowej cienkowarstwowej, ocieplenie styropian 15 cm, System BOLIX klej, siatka, tynk, malowanie.
- Mury wewnętrzne działowe o grubości 12 cm o podwyższonej izolacyjności akustycznej. Tynki wewnątrz gipsowe.
- Sufity podwieszane płyta gips, izolacja dachu wełna 25 cm i folie paroizolacyjne.
- Dach dwuspadowy konstrukcja drewniana, dachówka betonowa BRASS TEGALIT grafit. Część domu posiada dachy płaskie. Izolowane styropianem laminowanym dwustronnie    papą grubości 20 cm.
- Okna plastikowe 3-szybowe, z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie.
- Instalacje c.o. i c.w.u.
- Ogrzewanie c.o. podłogowe w całym domu.
- Instalacja c.w.u na dwie łazienki i kuchnie.
- Gazowa centrala kondensacyjna marki WOLF  z zasobnikiem wody 100 litrów. Dodatkowo jest drugi zasobnik wody wiszący 100 litrów grzany elektrycznie.
- Alternatywnie założony jest kocioł elektryczny Elterm 6kw na c.o. który wykorzystuje nadwyżki w produkcji prądu do ogrzania domu.
- Dom posiada instalację fotowoltaiczna o mocy 7,4 Kw. w pierwszym programie Prosument 1 najbardziej korzystny program rozliczenia z Enea. Produkowany prąd zabezpiecza zapotrzebowanie w 100 % na gospodarstwo domowe czteroosobowej rodzinny i z dużym zapasem pozostaje do wykorzystania na kolejny rok.
 

Inne instalacje w budynku:
- Rekuperacja firmy Zehnder z Comfo-Fond system wentylacji mechanicznej z rekuperacją i gruntowym wymiennikiem odzysku ciepła.
- Klimatyzacja, centralny odkurzacz, stacja uzdatniania wody, alarm.
- Zastosowane urządzenia i materiały dają nam bardzo tani w eksploatacji dom. Produkcja prądu pozwala nam na praktycznie darmowe grzanie wody i ogrzewanie domu.
 

Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet
 

Spokojna okolica w niedalekiej odległości od centrum. Wspaniałe miejsce do stworzenia własnej oazy spokoju.
 

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację
Proszę o kontakt pod nr tel. 601 665 442